VENTA Bv. PELLEGRINI & DORREGO -OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA EMBLEMÁTICA DE ROSARIO Rosario, Santa Fe, ARGENTINA

Oportunidad Venta

SKU: 56506936

Tipo de propiedad: Departamentos

: Area (M ²); 140

: Ambientes; 12

: Dormitorios; 3

: Baños; 1

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA EMBLEMÁTICA DE ROSARIO

Ubicación: Av. Pellegrini & Dorrego – Esquina icónica de alta visibilidad y flujo constante
Ingreso: Por escaleras al 1º piso, acceso principal desde Av. Pellegrini
Superficie: 140 m² exclusivos + terraza propia
Apto crédito hipotecario
Importante: No apto para constructoras ni desarrollos en altura

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IDEAL PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL

Ubicado en una de las zonas más transitadas, visibles y valorizadas de Rosario, este inmueble en esquina combina arquitectura de época, presencia urbana y funcionalidad. Una propiedad que conecta emocionalmente con quienes buscan destacar su marca, consultorio o estudio profesional.

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DETALLES QUE IMPACTAN
• Ingreso independiente al 1º piso por escaleras, con acceso directo desde Av. Pellegrini
• Hall de ingreso amplio que invita a recorrer el espacio
• Living Comedor + 2 Dormitorios luminosos + escritorio privado (perfecto para coworking o atención personalizada)
• Baño completo renovado
• 2 balcones estratégicos: uno sobre Av. Pellegrini, otro sobre Dorrego – visibilidad garantizada
• Cuarto de servicio y lavadero independiente
• Terraza de uso exclusivo – ideal para expansión, eventos o relax corporativo

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¿Por qué esta propiedad activa la decisión de compra?

Ubicación con fuerte anclaje emocional (esquina tradicional rosarina)
Ingreso directo desde una arteria principal, cómodo y visible
Facilidad de recordación y acceso visual (lo que se ve, se recuerda y se elige)
Distribución flexible y adaptable
Posibilidad de financiamiento mediante crédito hipotecario
Potencial de branding desde los balcones, ideal para cartelería o señalética profesional
No apto para desarrollos inmobiliarios – propiedad protegida por su uso y tipología
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TU MARCA, TU CONSULTORIO O TU INVERSIÓN EN UN LUGAR QUE SE HACE NOTAR

La primera impresión es la que queda. Y esta esquina, con su presencia y su historia, es el punto donde la decisión se vuelve emocional y racional a la vez.

Consultanos hoy. No dejes pasar esta oportunidad.