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POTENCIA TUS INVERSIONES INMOBILIARIAS: ¿POR QUÉ INVERTIR EN DEPARTAMENTOS AIRBNB EN ROSARIO, ARGENTINA?

En el mundo de las inversiones inmobiliarias, siempre buscamos oportunidades que generen ingresos estables y rentables. Una de las tendencias más exitosas en la actualidad es la inversión en departamentos para alquilar a través de plataformas como Airbnb. En este artículo, exploraremos por qué invertir en departamentos Airbnb en Rosario, Argentina puede ser una estrategia inteligente y cómo maximizar el potencial de rentabilidad.

  1. El auge del turismo en Rosario: Rosario, conocida por ser la cuna del célebre Che Guevara y del futbolista Lionel Messi ademas de la cuna de la bandera nacional, ha experimentado un impresionante crecimiento turístico en los últimos años. Esta ciudad, ubicada a orillas del río Paraná, ofrece una combinación única de encanto histórico, atractivos culturales y una vibrante vida nocturna. Con eventos y festivales a lo largo del año, Rosario se ha convertido en un destino popular tanto para turistas nacionales como internacionales.
  2. Alta demanda de alojamiento: El creciente atractivo turístico de Rosario ha generado una demanda constante de alojamiento de calidad. Aquí es donde entra en juego la inversión en departamentos Airbnb. Al ofrecer una alternativa única y más personalizada que los hoteles tradicionales, los departamentos Airbnb se han vuelto cada vez más populares entre los visitantes que buscan una experiencia auténtica y acogedora durante su estadía.
  3. El poder del marketing: Para destacar entre la competencia y captar la atención de los potenciales huéspedes, es fundamental aplicar técnicas de marketing en la presentación de tu departamento Airbnb. El marketing se basa utilizar colores, diseños, imágenes y descripciones que generen emociones positivas, puedes influir en la decisión de reserva de tus potenciales huéspedes.
  4. Creación de una experiencia única: Uno de los aspectos clave para el éxito de tu inversión en departamentos Airbnb es la creación de una experiencia única y memorable para los huéspedes. Puedes lograrlo mediante el diseño interior del departamento, la elección de mobiliario y decoración acogedora, y la atención a los detalles que brinden comodidad y confort. Además, puedes ofrecer servicios adicionales, como recomendaciones de lugares para visitar, servicios de transporte, o incluso experiencias personalizadas, para diferenciarte y generar un mayor valor percibido por parte de los huéspedes.
  5. Maximización de la rentabilidad: La ubicación del departamento es un factor crítico para maximizar la rentabilidad de tu inversión. En Rosario, busca propiedades en zonas estratégicas, cerca de atracciones turísticas, parques, restaurantes y transporte público. Además, asegúrate de mantener una excelente reputación en plataformas como Airbnb, brindando un servicio de calidad y recibiendo buenas calificaciones y comentarios de los huéspedes. Esto te ayudará a atraer más reservas y a mantener una alta ocupación durante todo el año.

Conclusión: Invertir en departamentos Airbnb en Rosario, Argentina, puede ser una opción altamente rentable para los inversores inmobiliarios. Aprovechando el auge del turismo en la ciudad y aplicando técnicas de marketing para crear experiencias únicas, puedes destacarte en el mercado y generar ingresos pasivos atractivos. Recuerda investigar a fondo el mercado, conocer a tu audiencia y adaptar tu estrategia a las necesidades y preferencias de los huéspedes.

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COMO APROVECHAR LOS ESPACIOS LOS ESPACIOS CHICOS.

Tener pocos metros cuadrados no es excusa. Qué consejos dan los especialistas para ambientar departamentos pequeños y aprovechar al máximo cada rincón. Los objetos más elegidos y los trucos para ganar espacio.

Cuando el espacio escasea, en especial en las grandes ciudades, la inventiva se duplica. Es que vivir en un departamento con pocos metros cuadrados puede resultar un desafío, pero sin duda no hay excusa para no decorarlo a gusto y hacer que esos pequeños ambientes derrochen personalidad. Solo hay que tomarse un tiempo para pensar de qué manera podemos aprovechar mejor nuestro hogar. 

Para la arquitecta Andrea Real, socia de Estudio Trama, lo fundamental es organizar el espacio según las necesidades de cada persona. Y en esa organización pensar en cómo uno lo va a habitar, para arrancar colonizando el lugar. 

A la hora de dividir los espacios, la experta recomienda no recurrir tanto a paredes cuando son pequeños, para que no se achiquen más y no pierdan luz. En ese caso, un consejo útil que da es optar por divisiones de vidrio repartido, o incluso biombos o cortinas, que dan un aire descontracturado. Si se quiere, también se puede usar muebles bajos para que dejen pasar la luz.

No menos importante es la elección de la paleta de colores. Cuando se trata de espacios chicos, la arquitecta confirma la regla que dice que el blanco y los colores claros en pisos y paredes son los principales aliados para dar sensación de amplitud y mayor luminosidad. “Los colores claros permiten neutralizar el espacio y que todo lo que se le ponga arriba no queda tan cambalache”, resume.

Otro buen consejo de Real es generar espacios de transición. Un cuarto con puertas corredizas puede ser una gran opción cuando son varios conviviendo en un espacio chico, porque al estar abiertas dan amplitud, pero también pueden cerrarse en caso de que alguno necesite mayor privacidad. 

El manejo de la luz en estos casos se vuelve clave. “Siempre hay que pensar que la luz que tengas la tenés que multiplicar. Para eso, como decíamos antes, las paredes y pisos claros ayudan mucho. Pero también podemos optar por espejos grandes que reflejen la mejor vista que tenga el departamento”, explica Real. 

Menos es más

“Lo primero es pensar tu espacio como lo que es y que cumpla con su función, contener los objetos que nos rodean y nos acompañan en el día a día. Es clave quedarnos solo aquellos que realmente necesitamos para vivir bien, ese es el punto de partida para lograr un espacio cómodo. Hay muchas cosas que tenemos que están de más y es importante saber identificarlas para regalarlas, donarlas o desecharlas como última opción, antes de pensar en muebles o decoración”, explica Luis Calvo, cofundador de la marca de muebles MITE, para quien separarse de cosas que generan emociones puede ser difícil, pero a la larga lleva a vivir más liviano y cómodo.
“El mercado está saturado y a veces nos dejamos guiar por lo que está de moda aunque no sea funcional para tu casa. Tomate el tiempo de pensar el espacio, de vivirlo y ahí recién evaluar tu compra. No compres a las apuradas sin antes ver qué cosas verdaderamente necesitás. 

Hoy en día tenemos la magia de internet, busquen, investiguen, vean videos de inspiración en Instagram, Pinterest. Hay mil estilos y seguro podés encontrar el que más te guste”, aconseja.

En este punto Real coincide y recomienda siempre ser honesto con uno mismo para poder aprovechar mejor el lugar. “En ambientes como la cocina es importante pensar en objetos y electrodomésticos que sean acordes para ese espacio y funcionales. Si vivo solo no es necesario una gran heladera, hay opciones muy buenas de heladeras bajo mesada. Tengo que preguntarme si realmente necesito cuatro hornallas o con dos estoy bien, o si de verdad necesito microondas y hornito eléctrico”, reconoce y, a su vez, recomienda elegir alacenas en lugar de estantes a la vista.

El orden y el guardado

El espacio de guardado, por su parte, suele ser uno de los mayores desafíos para quienes viven en hogares de pocos metros cuadrados. Para esto, los expertos dan algunos tips útiles. Por ejemplo, Real sugiere buscar camas con cajones inferiores, aprovechar espacios para poner percheros y evitar el desorden, o incluir escoberos en la cocina. “En lo que es muebles de guardado, muchas personas suelen poner placares de divisores, pero no es una buena estrategia porque achica. Lo ideal es que sean muebles bajos, para ver amplitud y, después, sumar cosas alrededor que permitan guardar, como cómodas de altura baja con cajones”, explica la arquitecta.

De acuerdo a la visión de Calvo, tener muchas cosas complica los espacios. Hay que ir a lo simple, rápido y versátil: “Hoy en día hay muchas facilidades y  toda la temática de orden y guardado se puso cada vez más de moda en los últimos años, siendo hasta un modo de vida. Luego de eso, ahí recién podemos empezar a pensar en decoración, muebles y cómo distribuirlos de forma efectiva para aprovechar mejor el espacio”, apunta. Recomienda buscar siempre objetos y muebles multifuncionales, que no sirvan para una sola cosa, que no sean estáticos, fáciles de mover de un lado al otro y no recargarlos. 

Además, advierte que los muebles chicos no siempre generan la sensación de tener más espacio. Lo importante es contar con lo justo y necesario. “Poner la maceta arriba de una mesita, puede que no sea la mejor opción. En esos casos podés optar por una maceta con soporte de hierro que simplifica las dos funciones en un mismo objeto. Nosotros en casa tenemos un banquito tipo Step Tool que lo usamos como mesa de luz, mesa de arrime al lado del sillón, como escalerita y hasta en el balcón, lo llevamos de acá para allá y al ser de madera es súper resistente”.

En esta línea, Calvo identifica algunos objetos que resultan grandes aliados. Cajas organizadoras que nunca fallan o muebles con ruedas que son un “sí” rotundo. También, estantes en la pared que hacen que el piso quede liberado y haya más fluidez y percheros colgantes, en lugar de aquellos que tienen pie, para hacer más espacio. 

Con personalidad

Ahora, Real hace hincapié en que el hecho de que el departamento sea chico no implica que no tenga personalidad. “Que las paredes sean blancas permite jugar un poco más con lo que uno ponga. Está bueno pensar el espacio con colores neutros, pero siempre teniendo un punto focal, que puede ser un cuadro grande, algo lindo con colores, una alfombra que levante, un silloncito de un color…animarse al color para que no sea tan monótono y que el espacio sea más interesante”, recomienda la arquitecta y agrega que ayuda mucho añadir texturas, suman a la calidez del departamento. Por ejemplo, en este caso una alfombra es ideal y, además, sirve para delimitar los ambientes. 

“Es importante armarlo según tu personalidad, según cómo sos vos, porque si no te va a durar poco la foto. Es clave buscar algo que te guste, pero que sea atemporal. Huimos un poco de la moda. Nos parece importante pensar en cosas que no pasen de moda, pero sean cancheras a la vez”, concluye la especialista.

Fuente: Zonaprop

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UNA DECO JUGADA ILUMINA ESTE PISO DE ESTILO FRANCÉS

Con la paleta de infinitos grises que lo caracteriza y tonos atizados que hacen sutil la transición entre ambientes, el arquitecto Negro Williams preparó el fondo para lucir una colección de objetos clásicos y modernos, arte y diseños propios en su piso de estilo francés.

Como en las entradas de hotel, la mesa de ébano de Madagascar ostenta siempre un ramo enorme de flores, entre libros, velas y sulfuros de colección. Wing chairs inglesas tapizadas en lino (Zanav).
Como en las entradas de hotel, la mesa de ébano de Madagascar ostenta siempre un ramo enorme de flores, entre libros, velas y sulfuros de colección. Wing chairs inglesas tapizadas en lino (Zanav).  Crédito: Daniel Karp

“No tengo problemas en mezclar”, comenta el arquitecto Negro Williams desde el departamento en el que vive desde hace 17 años. Acostumbrado a visitar casas de remate y poner el ojo en objetos de diseño originales, fue en medio del caos porteño donde encontró un cartel de venta y decidió hacer de ese piso de principios del siglo XX, enorme y muy compartimentado. Para adaptarlo a su estilo, la doble dependencia de servicio desapareció y los cuatro dormitorios originales se redujeron a dos, con lo que obtuvo un espacio social más amplio e integrado.

Frente a chimenea estilo Luis X V comprada en remate, chaise longue (Arq. Negro Williams) con almohadones (Compañía Argentina) y manta (Elementos Argentinos). Lámpara de techo(Fábrica de Luz) y mesita de chapa (Hábito) con calavera dorada (Marcelo Mazza)..
Frente a chimenea estilo Luis X V comprada en remate, chaise longue (Arq. Negro Williams) con almohadones (Compañía Argentina) y manta (Elementos Argentinos). Lámpara de techo(Fábrica de Luz) y mesita de chapa (Hábito) con calavera dorada (Marcelo Mazza)..  Crédito: Daniel Karp

A este living lo distinguí con una puesta escenográfica. Adelanté la pared para poner una chimenea antigua flanqueada por bibliotecas y un bar. Para que pareciera original, reproduje las moldurasAr. Negro Williams

Las dos premisas que guiaron la reforma fueron darles un uso real y concreto a todos los ambientes y redistribuir la planta de manera tal que el dormitorio principal tuviese la mayor independencia posible del de invitados. ¿El hilo conductor? La paleta insignia del arquitecto, la de los grises, que armoniza el juego entre lo clásico, lo moderno, el arte y su audacia inconfundible.

Mesas bajas y auxiliares de diseño propio. Lámpara negra (Fábrica de Luz), sillones 'Barcelona' comprados en remate y lámpara Tolomeo. Sobre la pared izquierda, un relieve blanco, obra de Williams.
Mesas bajas y auxiliares de diseño propio. Lámpara negra (Fábrica de Luz), sillones ‘Barcelona’ comprados en remate y lámpara Tolomeo. Sobre la pared izquierda, un relieve blanco, obra de Williams.  Crédito: Daniel Karp

El gris baña toda la casa y también los sofás diseñados por el dueño de casa, que levantan el amarillo de los almohadones y los destellos dorados de las cortinas de shantung de seda.

Detalle de la obra de Alejo Doorish junto al retrato del arquitecto.
Detalle de la obra de Alejo Doorish junto al retrato del arquitecto.  Crédito: Daniel Karp

“Soy maximalista, pero también me gusta incursionar en el detalle. Diseño muchos de los objetos que hay en mis proyectos porque a veces no encuentro lo que busco, o puede pasar que lo encuentre y esté fuera de presupuesto. En cualquiera de los dos casos, lo resuelvo así”.

El Negro imaginaba un mueble de época para este espacio y mandó a copiar la cómoda de un amigo que acababa de heredar muebles ingleses originales. Para cortar con lo clásico, letras modernistas (Century) que, además, se encienden de noche.
El Negro imaginaba un mueble de época para este espacio y mandó a copiar la cómoda de un amigo que acababa de heredar muebles ingleses originales. Para cortar con lo clásico, letras modernistas (Century) que, además, se encienden de noche.  Crédito: Daniel Karp

“Quería un hall de recepción que, además de impactar y ofrecer un espacio extra para sociabilizar, integrara el ala del living y mi dormitorio con el otro sector de la casa, donde están el escritorio, el comedor diario, la cocina y el cuarto de invitados”.

Al mueble de apoyo empotrado en la pared se le agregaron estantes para exhibir cuadros y libros antiguos.
Al mueble de apoyo empotrado en la pared se le agregaron estantes para exhibir cuadros y libros antiguos.Crédito: Daniel Karp

“El gris es muy contenedor y fácil de combinar con amarillo, negro, celeste y dorado. Hace poco empecé a incursionar en verdes y azules atizados para generar transiciones sutiles entre ambientes”.

En contraste con el verde ‘Pinos del Pacífico’ (Alba), alfombra persa antigua y obra de Facundo Lozano. Sillas de estilo inglés laqueadas en negro con tapizado de cuerina y mesa Sheraton inglesa con una nueva tapa de Silestone blanco para cuidarla e iluminar el ambiente. Cortando lo clásico con discreción, la lámpara colgante de Fábrica de Luz.

Mesadas y alzadas de Silestone, que limita con una moldura de madera, todo en el mismo tono. El piso de madera original se cambió por un porcelanato (SBG), y la campana se ocultó siguiendo el diseño y el gris 'Despeñadero' (Alba) de los muebles.
Mesadas y alzadas de Silestone, que limita con una moldura de madera, todo en el mismo tono. El piso de madera original se cambió por un porcelanato (SBG), y la campana se ocultó siguiendo el diseño y el gris ‘Despeñadero’ (Alba) de los muebles.  Crédito: Daniel Karp

“Para la cocina, elegí una paleta neutra del piso a techo. El machimbre me ofrece flexibilidad para cambiar de color seguido y las mesas japonesas con vasijas chinas le dan ambiente y personalidad”.

El área privada

Del los cuatro dormitorios originales quedaron dos: más amplios, bien separados de la área social y con independencia al momento de recibir amigos.

El cuarto de huéspedes se trabajó en grises y azules. Se armó un ropero donde empotrar la cama, con estante de apoyo detrás de la cabecera tapizada en lino (De Levie).
El cuarto de huéspedes se trabajó en grises y azules. Se armó un ropero donde empotrar la cama, con estante de apoyo detrás de la cabecera tapizada en lino (De Levie).  Crédito: Daniel Karp

“Este dormitorio tenía que ser impersonal, porque es de huéspedes. Soy de Tucumán, suelo recibir visitas de larga estadía y me gusta que en mi casa todo el mundo se sienta cómodo y con independencia”.

En el baño, artefactos modelo 'Victoria' (Ferrum), bañadera original con revestimiento de porcelanato símil Travertino y cortina de organza. Como en la cocina y el comedor diario, machimbre hasta media altura.
En el baño, artefactos modelo ‘Victoria’ (Ferrum), bañadera original con revestimiento de porcelanato símil Travertino y cortina de organza. Como en la cocina y el comedor diario, machimbre hasta media altura.Crédito: Daniel Karp

La serigrafía de Rogelio Polesello aviva los tonos tiza de este espacio. ¿Quién dijo que el baño no es lugar para una obra de arte?

A un lado de la cama con respaldo de cuero capitoné, obra de Julio Hirsch (nombre real del actor Julio Chávez); al otro, obra de Mónica Cancio junto a una copia de Robert Mapplethorpe. Cortinas de pana (De Levie) y manta (Elementos Argentinos). Lámparas (Fábrica de Luz)
A un lado de la cama con respaldo de cuero capitoné, obra de Julio Hirsch (nombre real del actor Julio Chávez); al otro, obra de Mónica Cancio junto a una copia de Robert Mapplethorpe. Cortinas de pana (De Levie) y manta (Elementos Argentinos). Lámparas (Fábrica de Luz)  Crédito: Daniel Karp

Como quería usar una cómoda de mesa de luz, el dueño de casa mandó a copiar la que tenía para poner una a cada lado de la cama

Fuente: LA NACION

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15 TIPS PARA UNA ILUMINACIÓN INTERIOR EFECTIVA & ESTETICA

Lámparas de pie, focos, lámparas de mesa, colgantes… Aunque hoy en día hay muchas fuentes de luz que se pueden adaptar a todos los estilos, no siempre es fácil encontrar el equilibrio adecuado entre la iluminación general, la iluminación localizada y la iluminación ambiental. Sobre todo porque cada una de las habitaciones de la casa requiere una iluminación específica. Descubre nuestros 15 consejos para una iluminación interior eficaz y estética.

1. Elije la ubicación correcta para tus luces

Muy de moda, las luminarias XXL adornan el espacio de forma magnífica… siempre y cuando estén bien proporcionadas. Una suspensión imponente será más apropiada sobre una mesa de comedor grande que una mesa de pedestal.

Lámpara de Suspensión KUBE – 550*530mm – 5*E27

2. Utiliza la iluminación para valorizar la decoración

Valoriza los muebles, pinturas y objetos que te gustan con la iluminación direccional. Para ello, utiliza luminarias de haz concentrado y dirigido: luces de lectura, focos regulables, lámparas de clip. Una forma de escenificar el espacio.

Lámpara de Pie Interior ELVIS – 1550*Ø340mm – 1*E27

3. Por supuesto, opta por las bombillas LED

Se enciende inmediatamente y difunde una luz muy agradable. Sobre todo, consume 10 veces menos electricidad que un modelo incandescente más antiguo.

4. Multiplica los puntos de luz

Para crear un ambiente cálido en el salón, diversifica las fuentes de luz, sus alturas, sus potencias: farolas y apliques junto a los asientos, pequeñas lámparas en las consolas.

5. Instala focos en un pasillo

Coloca varios puntos de luz en el pasillo a intervalos regulares para evitar chocar con ellos, especialmente por la noche. Los reflectores LED empotrados son eficientes y discretos y pueden detectar el movimiento.

6. Elije bombillas que difundan una luz cálida

En las salas de estar, elije bombillas que difundan una luz amarilla y cálida (temperatura de color entre 2400K y 2700K). El blanco neutro (unos 4000K), que es más frío, debe reservarse para la oficina, ya que favorece la concentración.

Lámpara de Suspensión THOLOS – 2010*520mm – 1*E27

7. Revela los bombillas

Hoy en día, las bombillas LED son tan hermosas que ya no están ocultas. Para darle un estilo vintage a su decoración, úselas sin pantallas. Con su envoltura de color ámbar y su filamento amarillo, difunden una luz acogedora ideal para la relajación.

Lámpara de Suspensión BROADWAY – 1200*Ø350mm – 1*E27

8. Instala proyectores empotrables en el cuarto de baño

Coloca focos empotrados en el techo y un aplique de pared en cada lado del espejo para evitar sombras en la cara. Otra opción es el espejo con iluminación integrada.

9. Desvia la luz

¿Sueñas con una suspensión pero la salida del hilo no está bien dispuesta? Coloca un gancho arriba de la mesa y tire del cable.

Lámpara de Suspensión MATILDE – 1300*Ø350mm – 1*E27

10. Lámparas de suspensión encima de la mesa de comedor

Si tu mesa es rectangular, alinea suspensiones arriba, a unos 1,80 m sobre el suelo por ejemplo. Si es redondo, elije una luminaria contemporánea.

Lámpara de Suspensión BASS – 250*250mm – 1*E27

11. Coloca focos debajo de los muebles altos de la cocina

Ilumina la superficie de trabajo de forma consistente y potente. Para ello, coloca focos o tiras de leds debajo de los armarios altos. Se pueden añadir luminarias decorativas para la atmósfera.

12. Sustituye los interruptores por reguladores de intensidad

En el salón y en el dormitorio, reemplaza el interruptor con un regulador de intensidad. Esto te permitirá ajustar la intensidad de la iluminación (de brillante a tenue) según la hora del día.

13. Juega con las sombras

En un rincón del salón, coloca un aplique de pared, luego coloca un lampara de pie al lado de las plantas para crear un juego de sombra en las paredes y el techo.

Aplique Pared Interior MARU – 177*170mm – 3W LED Integrados

14. Alternar zonas de sombra y luz

Teatralice tu espacio de vida creando esquinas más oscuras. La alternancia de las zonas de sombra y luz da ritmo y amplía al espacio.

15. Instala una luz direccional en la habitación

En tu habitación, elije una luz difusa. Completa con una lámpara direccional, como una luz de lectura o un aplique de pared.

Lámpara de sobremesa COHEN GOLD – 544*Ø200mm – 1*E27

Fuente: ecoluzled.com

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