DEPARTAMENTO EN VENTA EN ROSARIO CENTRO FRENTE A PLAZA SARMIENTO | 2 DORMITORIOS Y 2 COCHERAS | APTO CRÉDITO BNA Rosario, Santa Fe, ARGENTINA

Una oportunidad excepcional para establecer a tu familia en el corazón de la ciudad, combinando amplitud clásica, ubicación estratégica y la tranquilidad invaluable de tener resuelto el estacionamiento.
El contexto de tu nueva ubicación
Situado sobre la emblemática calle Entre Ríos 1139, justo frente a la Plaza Sarmiento. Comprar un departamento en Rosario centro con esta ubicación privilegiada significa tener acceso inmediato a los mejores colegios, centros médicos, áreas comerciales y una conectividad inmejorable con toda la región, sin perder la calidad de vida que tu familia merece.
La experiencia de vivir aquí
Imaginá llegar a tu casa luego de un día de trabajo intenso, ingresar tus vehículos directamente en las cocheras del subsuelo de tu propio edificio y subir a un departamento amplio donde cada miembro de la familia tiene su espacio definido. Es la comodidad absoluta de la vida céntrica, eliminando por completo el estrés diario de buscar estacionamiento o pagar cocheras a varias cuadras de distancia.
Características principales de la propiedad

• Distribución amplia: Departamento de 2 dormitorios más habitación de servicio, ideal para familias que requieren espacio, comodidad y privacidad.
• Espacios sociales y de servicio: Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, office, baño principal, toilette de recepción y galería.
• Superficie exclusiva: 95 m² de uso exclusivo que garantizan ambientes cómodos, ventilados y completamente funcionales.
• Estacionamiento doble: Incluye 2 cocheras exclusivas en el subsuelo del edificio (unidades C-08 y C-11) con cómodo acceso por rampa.
• Apto Crédito Hipotecario: Títulos perfectos e historial registral impecable, ideal para calificar de forma ágil en las líneas de crédito del Banco Nación y otras entidades bancarias.

Beneficios clave para tu decisión

• Tranquilidad y seguridad: Tener dos cocheras propias en el microcentro rosarino protege tu capital automotor y te devuelve horas de tiempo valioso en tu rutina semanal.
• Funcionalidad familiar: La distribución tradicional de los ambientes permite una dinámica diaria ordenada, con espacios de servicio que facilitan la organización del hogar.
• Inversión inteligente y segura: Quienes buscan investigar para invertir en propiedades en Rosario saben que las unidades amplias con doble cochera en el centro histórico mantienen un alto valor de reventa y representan un excelente refugio patrimonial dentro del mercado de la inversión inmobiliaria en Argentina.

Preguntas frecuentes sobre la propiedad
¿La propiedad es realmente apta para crédito hipotecario?
Sí, la unidad cuenta con títulos perfectos, planos actualizados e historial registral impecable. Está totalmente en regla para calificar en los programas de créditos del Banco Nación (BNA) y demás entidades financieras del mercado actual.
¿Cómo es el acceso a las dos cocheras?
Las cocheras se encuentran en el subsuelo del edificio (identificadas como unidades C-08 y C-11). El acceso es sumamente cómodo a través de una rampa fija, lo que facilita las maniobras de ingreso y egreso para vehículos de diversos portes.
¿Qué ventajas ofrece la habitación de servicio adicional?
Este espacio aporta una gran versatilidad. Puede utilizarse como un tercer dormitorio independiente, transformarse en un espacio de home office ideal para el teletrabajo o funcionar como un área de planchado y depósito, adaptándose a las necesidades específicas de la dinámica familiar.
¿Por qué esta ubicación es estratégica para la vida diaria?
Al encontrarse frente a Plaza Sarmiento, la conectividad con el transporte y el acceso a los principales corredores viales de la ciudad es total. Además, concentra en un radio de pocas cuadras la oferta educativa, médica y comercial más importante de Rosario, permitiendo resolver la rutina diaria caminando.
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